办公楼室内装修工程施工方案

办公楼室内装修工程施工方案

一、工程概况

工程范围

涵盖顶棚吊顶、地面铺装、墙面装饰、电气改造、门窗安装及卫生间防水等，建筑面积通常为2000–3000㎡，工期控制在90–120日历天

设计原则

以现代简约风格为主，结合环保材料（如矿棉板吊顶、低VOC乳胶漆），优化空间布局与自然采光

二、核心施工流程

拆除工程

拆除原隔墙、吊顶及管线，保留可再利用门扇、灯具；垃圾当日袋装清运至指定堆放点

隐蔽工程（重点）

电路改造：

强电采用镀锌铁管穿线，地面开槽暗敷，主线4mm²铜芯线，分线2.5mm²铜芯线，分区设空气开关

弱电（网线/电话线）采用PVC阻燃管明敷，主线双路备份，末端预留1.5m做水晶头

水路及防水：

卫生间PP-R管布设后，进行48小时闭水试验，墙面防水高度≥1.8m

基层工程

地面找平：1:3干硬性水泥砂浆找平，平整度误差≤3mm

隔墙施工：轻钢龙骨竖向间距600mm，石膏板错缝安装，自攻螺钉间距板边≤200mm

饰面工程

地面铺装：800×800mm玻化砖湿贴，留缝2mm，水泥砂浆饱满度≥90%

吊顶安装：主龙骨间距≤1200mm，矿棉板与照明灯具一体化排版

墙面处理：腻子批刮3遍，乳胶漆滚涂2遍，无流坠、透底

安装工程

高隔间采用钢化玻璃胶垫固定，成品门安装缝隙≤2mm

三、质量控制措施

材料标准

石材无裂痕、缺角，电线提供出厂合格证及阻燃检测报告

工艺监督

吊顶龙骨吊杆距主龙骨端部≤300mm，石膏板接缝处填充嵌缝石膏并贴抗裂带

验收节点

分阶段验收电路绝缘电阻测试（≥0.5MΩ）、防水闭水试验、基层平整度

四、安全文明施工

施工现场封闭管理，每日工完场清，建筑垃圾专车外运

高空作业佩戴安全绳，电动工具绝缘检测，严禁现场吸烟

五、验收与维保

竣工后提供管线铺设示意图及设备保修卡。

整体质保2年，防水工程质保5年

施工示意图示（非实物）

[拆除] → [水电开槽] → [地面找平] → [隔墙龙骨]

      ↓  

[吊顶安装] → [墙面批刮] → [地砖铺贴] → [灯具/门窗安装]

本方案依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及装饰装修施工标准编制24，细节可拓展查阅施工节点图集。