办公室装饰装修工程施工方案

一、施工准备阶段

手续报批与交底

办理消防审批手续，提交平面图及材料防火证明（需符合《建筑内部装修防火规范》）

组织设计、施工团队现场交底，复核图纸与现场尺寸差异

现场勘查与保护

检测原有结构强度，标记承重墙及管线位置，对保留设施做防尘保护

设置封闭施工区域，配置灭火器材及降尘设备

二、主体施工流程

（1）拆除与基础工程

按设计拆除非承重隔墙、旧吊顶等，垃圾当日清运

地面找平：水泥砂浆填充管线沟槽，平整度误差≤3mm

（2）隐蔽工程施工

电路系统

强弱电分槽敷设，办公区每工位预留2个插座+1个网口，会议室增配地插

线管采用阻燃PVC管，主线径≥4mm²，验收前完成绝缘测试

给排水与防水

卫生间墙面涂刷柔性防水涂料（高度≥1.8m），48小时闭水试验

（3）隔墙与吊顶

轻钢龙骨石膏板隔墙填充隔音棉，接缝处用嵌缝石膏+绷带加固

吊顶优先选用600×600mm矿棉板（吸音率≥0.6），检修口预留率≥1/200㎡

（4）饰面工程

墙面：乳胶漆采用耐擦洗型（符合GB/T 9756-2018），涂刷不少于两底两面

地面：公共区铺设800×800mm玻化砖（防滑系数≥0.5），高管区用复合地板

门窗：玻璃隔断选用12mm钢化玻璃，门框垂直度偏差≤2mm

（5）空调与照明

中央空调风口避开工位正上方，新风换气量≥30m³/人·小时

LED灯具色温4000K，照度标准：办公区300lx，会议区500lx

三、质量控制要点

材料环保性

人造板需提供E1级环保检测报告，胶粘剂TVOC含量≤50g/L

节点验收

隐蔽工程分阶段验收，电路需带负荷运行测试

成品保护

完工区域覆盖PVC保护膜，易划伤饰面加装护角条

四、工期与安全保障

进度控制：105日历天（含节假日），采用流水施工法

安全措施：

高空作业佩戴双钩安全带，电动工具绝缘检测每周1次

噪音施工时段：工作日8:30-12:00/14:00-18:

五、竣工与维保

交付前进行室内空气质量检测（甲醛≤0.08mg/m³）

提供24个月保修期，应急维修2小时响应

本方案依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2020）及行业施工标准编制810，可根据项目实际需求调整细节。施工全过程实施动态化管理，确保功能性与美学设计落地统一。

方案内容整合自行业规范及施工实践1257810，聚焦通用技术要求，未引用品牌信息。如需深化节点图或工艺详图，可进一步专项设计。