办公楼装修设计任务书

以下是关于办公楼装修设计任务书的专业指南，结合行业规范与实践经验撰写，适用于企业装修需求方与设计施工团队参考：

一、任务书核心目标

明确设计方向

设计理念：需体现企业文化与行业属性（如金融业需高级简约，科技类可侧重智能化26）。

功能定位：区分开放办公区、独立办公室、会议室、休闲区等，优先保障核心区域（如接待区、路演厅）的体验

控制成本与进度

预算分配：细化材料、人工、设备费用，预设10%-15%弹性空间应对突发需求

工期计划：分三阶段推进——方案设计（1-2周）、施工图深化（2-3周）、现场施工（8-12周）

二、关键内容框架

（1）空间规划要求

功能分区：

前台接待区：靠近入口，提升企业形象

开放办公区：保证人均≥5㎡，预留走道宽度≥1.2m

特殊空间：财务室/机房需全封闭；茶水间远离办公区减少干扰

动线设计：分离访客与员工通道，避免交叉

（2）技术规范

材料环保性：

墙面用乳胶漆（甲醛释放量≤0.08mg/m³）、地面选耐磨PVC或地毯

智能化系统：

照明：感应式LED灯带，按自然光自动调节亮度

空调：分区温控，节能率提升30%

消防合规：喷淋头/烟感器需外露吊顶，通道宽度≥1.4m

（3）视觉与舒适度

色彩搭配：主色调不超过3种（推荐白+灰+原木色），局部用企业VI色点缀

采光通风：

办公区窗墙比≥30%，优先自然光

吸烟室/卫生间独立排风，防止串味

三、风险控制要点

设计阶段

核对原始建筑结构图，禁止拆改承重墙

提交消防图纸预审，避免验收返工

施工阶段

隐蔽工程（水电管线）需72小时压力测试

每日施工后清理粉尘，减少对相邻空间影响

四、交付标准与验收

设计成果：含平面图、水电定位图、3D效果图及材料清单

验收流程：

基层验收（墙体/地面平整度误差≤3mm）

设备联动测试（空调/照明/安防系统）

空气质检（甲醛≤0.07mg/m³，苯≤0.06mg/m³）

一份完整的任务书需平衡功能性、经济性与合规性，建议企业协同设计方进行多轮需求校准，确保从图纸到落地的精准转化。更多技术细节可参考