办公楼装修费用预算清单

办公楼装修费用预算清单

作为深耕装修行业的设计施工人员，以下基于实际工程经验整理出办公楼装修的核心费用构成，帮助业主合理规划预算（单位：平方米/元）：

一、基础工程

拆改与结构

墙体拆除：40–70元（含清理）

新建隔墙：轻钢龙骨隔墙60元；玻璃隔断120–450元（单层/双层差异）

墙面基层处理：铲墙皮4元，扇灰10元

水电改造

电路改造：30–80元/米（含强弱电布线）

水路改造：50–100元/米

开关插座安装：100元/位

二、空间主体工程

吊顶工程

石膏板吊顶：90–120元（含龙骨及辅料）

矿棉吸音板：120–140元（会议室常用）

铝扣板吊顶：120–150元（卫生间/走廊适用）

墙面装饰

乳胶漆：40–50元（含腻子打磨）

墙纸/壁布：60–100元（含基膜胶水）

木饰面/护墙板：80–160元（高管办公室适用）

地面铺装

地砖铺贴：40–140元（含人工辅料，规格影响价差）

PVC地板：25–140元（耐磨易清洁）

化纤地毯：30元（工区高性价比选择）

三、功能系统与软装

照明与电气

筒灯/面板灯安装：200–300元/项（全屋基础照明）

会议室设备：投影仪+音响系统5000–10000元/套

办公家具

工位桌椅：500–2000元/套（材质决定价差）

定制柜体：600–900元/延米（文件存储区）

四、管理与其他费用

项目管理费：总造价5%–10%（协调监理、物流等）

保洁与验收：清洁费100–200元/天；竣工验收200–500元

垃圾清运：200元/车（建筑垃圾外运）

预算控制建议

分档规划

经济型（满足基础办公）：650–950元/㎡，简化造型，实惠材料

品质型（环保+设计感）：950–1400元/㎡，风格可定制

高端型（全案定制）：1400元/㎡起，工艺精湛

避坑指南

细化报价单：要求列明主辅材品牌（如乳胶漆立邦/多乐士）、工艺标准，避免“打包价”模糊项

分阶段付款：按拆改→水电→硬装→软装节点支付，降低风险

隐蔽工程质保：水电保修期不低于5年，合同需明确

注：以上价格受地域、材料波动影响，建议实地测量后由专业公司出具详细报价。数据来源涵盖北上广深等多地行情12491213，可结合本地人工成本调整预算。