办公室装修预算清单一览表

办公室装修预算清单一览表

为帮助企业精准规划装修投入，避免超支，现结合行业标准及最新市场行情（2023-2025年），梳理核心预算构成及关键注意事项：

一、基础工程费用

设计费

普通设计师：50–100元/㎡

资深设计师：150–500元/㎡（视资质与案例复杂度浮动）

注：部分公司提供“设计+施工一体化”免设计费服务，需核实后续施工透明度

硬装费用（含主材、辅材、人工）

地面：瓷砖铺贴 35–40元/㎡；复合地板 100–120元/㎡

墙面：乳胶漆涂刷 20–30元/㎡；防潮处理 60元/㎡

隔断：

轻钢龙骨石膏板 120–150元/㎡

双层玻璃隔断 450–580元/㎡

顶面工程

石膏板吊顶 120元/㎡；铝扣板吊顶 120元/㎡

复杂造型顶面 150元/㎡起

二、功能性系统费用

强弱电改造

电路改造 25–40元/㎡（占工程款约3%）

网络布线需专业公司施工，确保稳定性

暖通与消防

中央空调改造：提前规划风口，需提交物业审批图纸

消防系统：隔断至顶需调整喷淋烟感，费用依物业标准浮动

弱电系统

综合布线占总工程款约3%，建议选择有资质服务商

三、软装与设备费用

办公家具

品质差异大，普通工位800–1500元/套，高管定制家具单价可达数千元

照明与电器

基础筒灯/面板灯 50–80元/盏；智能照明系统另计

空调设备：按空间密度与品牌核定（如1拖3中央空调约2万元）

四、隐性及管理成本

物业与税费

物业管理费：0.5–1.0元/月/㎡（按三级标准）

工程税金：约占合同总额 3–5%

不可预见开支

垃圾清运 200元/车；灯具安装费 300元/项

建议预留总预算 10% 应对增项

五、预算分档参考（按面积计价）

档次 单价范围 配置特点

经济型 500–800元/㎡ 满足基础办公需求，简约实用

品质型 800–1200元/㎡ 环保材料+定制设计，提升空间体验

高端型 1300元/㎡起 全案设计+智能系统+品牌主材

数据综合自多地行情568

控支关键建议

明晰需求优先级：如开放式办公区可减少隔断成本，重点投入电路与空调

分段支付合同款：按工程节点（拆改/隐蔽工程/竣工）分期支付，绑定质量验收

审核报价明细：要求列明材料品牌（如电线用“昆仑BV2.5”）、工艺标准及损耗计算

规避低价陷阱：警惕“免费设计”后增项，确认消防报批、空调改造等隐性成本

附注：实际成本受地域、材料波动及个性化需求影响显著。例如重庆中档装修约900–1100元/㎡10，而深圳同档需1200元/㎡起建议索取3家以上细分报价对比，锁定性价比最优方案。