办公室装修详细验收单

以下是以装修公司设计施工人员视角撰写的《办公室装修详细验收单》指南，结合行业规范及施工经验整理而成，重点参考了搜索结果中的核心验收要点：

办公室装修详细验收单

——确保工程质量的关键步骤

一、基础工程验收

墙面验收

检查平整度与完整性：无裂痕、起泡、脱落现象，涂料无色差，与设计图纸一致

隐蔽工程：基层处理需牢固，石膏板间墙接缝平整，刮腻子均匀无毛刺

地面验收

铺装质量：地砖/地板铺设整齐无错位，接缝≤1.5mm，勾缝均匀；木地板无松动、异响

功能性：地面坡度合理，排水畅通（卫生间/茶水间重点检查）

天花与吊顶

结构安全：吊杆间距符合规范，龙骨安装牢固，无下垂变形

表面工艺：石膏板接缝处填补密实，涂料均匀无裂痕

二、隐蔽工程专项验收

电路系统

安全性：插座、开关安装稳固，线路无外露；强弱电分离布线，避免干扰

功能性：灯具照明无暗区，回路标识清晰，总闸漏电保护测试正常

水路与排水

管道测试：冷热水管间距≥14.5cm（确保三角阀安装），加压测试无渗漏；地漏排水通畅

材质合规：使用国标PP-R管或铝塑管，杜绝劣质管件

三、设施与设备验收

暖通系统

空调/暖气：出风口分布均匀，无冷热不均；管道保温层完整，运行噪音达标

门窗与隔断

使用体验：门窗开合顺畅无卡顿，锁具牢固；玻璃隔断胶缝严密，无晃动

家具安装

工艺细节：办公桌、柜体安装水平无倾斜，板材封边严密，五金件无松动

四、消防与安全强制项

消防改造：烟感器、喷淋头位置符合消防图纸，应急照明及疏散指示牌安装到位

通道合规：静区（领导室/会议室）与动区（办公区）分隔明确，通道宽度≥1.2m

五、验收流程与整改

分阶段验收：

初期（材料进场）、中期（隐蔽工程）、尾期（整体交付）三方签字确认

问题整改：

记录不合格项（如空鼓、渗水），限定施工方7日内返工

文件归档：

验收单需业主、施工方共同签署，附整改记录，作为维保凭证

关键提示：验收时携带设计图纸、施工合同及国标规范（如JGJ/T 73-91），重点排查水电隐蔽工程与消防系统4121若发现材料不符（如非国标电线）、工艺偷减（如墙面未挂网），应立即停工并追溯责任

本文综合了行业通用标准与施工实践，涵盖办公室装修中90%的核心验收项目，具体细节可进一步参考建筑装饰工程验收规范原文。